Estimation théorique
Avenue du Petit Groslay,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Petit Groslay,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 77 | AV DU PETIT GROSLAY | 5 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2022-09-28 | 92 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 344 | 354000€ | 4265€ |
2019-07-15 | 6 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 90 | 350 | 342000€ | 3800€ |
2019-11-14 | 4 | RUE HENRI LE BACQUER | 4 | 120 | 350 | 280000€ | 2333€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DES MASCOTTES | 2 | 48 | 387 | 352000€ | 7333€ |
2020-09-01 | 64 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 400 | 345000€ | 4157€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DES MASCOTTES | 4 | 74 | 333 | 320000€ | 4324€ |
2020-09-17 | 100 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 79 | 326 | 295000€ | 3734€ |
2019-09-17 | 29 | AV LEJEUNE | 2 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2020-03-05 | 98 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 65 | 351 | 250000€ | 3846€ |
2023-03-15 | 19 | AV LEJEUNE | 4 | 92 | 286 | 370000€ | 4022€ |
2021-10-20 | 69 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2020-03-10 | 2 | AV SURCOUF | 1 | 50 | 145 | 212000€ | 4240€ |
2019-10-03 | 22 | AV SURCOUF | 2 | 40 | 160 | 258400€ | 6460€ |
2020-07-23 | 16 | AV LEJEUNE | 3 | 99 | 603 | 300000€ | 3030€ |
2019-09-27 | 57 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 61 | 419 | 200000€ | 3279€ |
2023-03-03 | 1 | AV LEJEUNE | 5 | 86 | 297 | 315000€ | 3663€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 50 | 634 | 500000€ | 10000€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 42 | 342 | 200000€ | 4762€ |
2021-05-27 | 9 | AV SURCOUF | 4 | 69 | 391 | 288000€ | 4174€ |
2022-04-14 | 50 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 106 | 400 | 380000€ | 3585€ |
2020-11-25 | 15 | AV SURCOUF | 3 | 55 | 452 | 310000€ | 5636€ |
2021-06-15 | 26 | AV SURCOUF | 5 | 161 | 356 | 415000€ | 2578€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 150 | 397 | 441700€ | 2945€ |
2019-12-20 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 302000€ | 2990€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 72 | 292 | 250000€ | 3472€ |
2021-04-07 | 61 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 100 | 671 | 359000€ | 3590€ |
2023-04-25 | 23 | RUE ALBERT DAVID | 5 | 131 | 390 | 441200€ | 3368€ |
2019-11-14 | 72 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 290 | 307000€ | 4386€ |
2020-01-28 | 2 | RUE LOUIS GREUZARD | 2 | 60 | 438 | 256000€ | 4267€ |
2019-12-26 | 26 | RUE ALBERT DAVID | 7 | 181 | 320 | 390000€ | 2155€ |
2022-10-25 | 11 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 295 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 70 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 306 | 290000€ | 4143€ |
2021-04-16 | 40 | RUE LOUIS GREUZARD | 3 | 98 | 310 | 345000€ | 3520€ |
2020-06-25 | 42 | RUE LOUIS GREUZARD | 5 | 86 | 311 | 319050€ | 3710€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES FELIBRES | 4 | 88 | 405 | 435000€ | 4943€ |
2020-06-05 | 39 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 90 | 153 | 268000€ | 2978€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 68 | 310 | 296000€ | 4353€ |
2019-06-06 | 11 | RUE DES FELIBRES | 3 | 62 | 402 | 278500€ | 4492€ |
2022-06-30 | 40 | AV SURCOUF | 6 | 132 | 420 | 320000€ | 2424€ |
2020-05-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 244 | 310000€ | 3010€ |
2022-04-08 | 51 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE SUFFREN | 4 | 99 | 366 | 310000€ | 3131€ |
2020-10-02 | 47 | AV ALFRED BOSSU | 5 | 86 | 311 | 276000€ | 3209€ |
2019-05-09 | 59 | AV DE SUFFREN | 3 | 85 | 291 | 265000€ | 3118€ |
2020-12-28 | 63 | RUE DE L ANGELUS | 6 | 121 | 462 | 460000€ | 3802€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 50 | 150 | 360060€ | 7201€ |
2021-06-21 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 101 | 310 | 300000€ | 2970€ |
2022-09-23 | 32 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 1 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 51 | 679 | 440000€ | 8627€ |
2019-07-31 | 42 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 83 | 311 | 273000€ | 3289€ |
2019-09-11 | 17 | RUE DES FELIBRES | 3 | 70 | 411 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DES FELIBRES | 3 | 60 | 400 | 200000€ | 3333€ |
2020-11-25 | 44 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 161 | 313 | 389000€ | 2416€ |
2021-08-13 | 91 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 275 | 300000€ | 3409€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2020-04-24 | 56 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 57 | 460 | 310000€ | 5439€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DES FELIBRES | 2 | 57 | 412 | 250000€ | 4386€ |
2020-01-24 | 57 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 132 | 0 | 305000€ | 2311€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 135 | 310 | 299000€ | 2215€ |
2021-05-04 | 45 | AV SURCOUF | 3 | 80 | 231 | 281000€ | 3513€ |
2020-02-06 | 50 | AV ALFRED BOSSU | 3 | 90 | 321 | 365000€ | 4056€ |
2020-06-24 | 55 | RUE ROGER BRETON | 5 | 110 | 153 | 217000€ | 1973€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DES BOIS DE GROSLAY | 3 | 58 | 320 | 215000€ | 3707€ |
2019-09-27 | 22 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 2 | 82 | 482 | 314000€ | 3829€ |
2023-01-19 | 113 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 0 | 167000€ | 4175€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2019-09-05 | 42 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 132 | 446 | 355000€ | 2689€ |
2021-09-03 | 123 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 54 | 341 | 73000€ | 1352€ |
2022-06-22 | 92 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 558 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES FELIBRES | 2 | 60 | 457 | 320000€ | 5333€ |
2022-10-05 | 46 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 75 | 548 | 330000€ | 4400€ |
2020-08-26 | 67 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 153 | 312 | 330000€ | 2157€ |
2020-08-04 | 14 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 52 | 420 | 335000€ | 6442€ |
2022-10-17 | 64 | AV SURCOUF | 4 | 84 | 321 | 310000€ | 3690€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 55 | 283 | 250000€ | 4545€ |
2019-06-18 | 32 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 97 | 430 | 430000€ | 4433€ |
2022-09-23 | 27 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 118 | 312 | 370000€ | 3136€ |
2021-10-11 | 68 | AV SURCOUF | 5 | 117 | 329 | 305000€ | 2607€ |
2019-07-18 | 13 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 116 | 331 | 302000€ | 2603€ |
2019-06-14 | 51 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 457 | 247500€ | 2750€ |
2021-07-30 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 74 | 86 | 305000€ | 4122€ |
2022-05-06 | 42 | AV PEUTEUIL | 4 | 84 | 298 | 320000€ | 3810€ |
2019-08-13 | 7 | VLA SURCOUF | 4 | 75 | 369 | 305000€ | 4067€ |
2019-11-15 | 27 | AV JEAN BART | 4 | 99 | 353 | 390600€ | 3945€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 33 | 129 | 207000€ | 6273€ |
2019-10-29 | 72 | AV SURCOUF | 4 | 74 | 265 | 300000€ | 4054€ |
2020-03-12 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 183000€ | 4067€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 210000€ | 4667€ |
2021-09-29 | 47 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 56 | 165 | 195000€ | 3482€ |
2022-02-02 | 57 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 43 | 311 | 227000€ | 5279€ |
2021-07-30 | 23 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 331 | 301150€ | 3346€ |
2022-11-19 | 54 | AV PEUTEUIL | 5 | 114 | 609 | 520000€ | 4561€ |
2022-03-31 | 27 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 58 | 276 | 265000€ | 4569€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 340 | 284650€ | 4448€ |
2022-01-07 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-25 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 357654€ | 6275€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 407 | 306000€ | 4310€ |
2019-07-15 | 14 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 91 | 333 | 290000€ | 3187€ |
2021-06-01 | 19 | RUE DES CLOCHETTES | 4 | 71 | 376 | 343000€ | 4831€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 310 | 240000€ | 3750€ |
2022-06-21 | 35 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2021-07-27 | 5 | AV PEUTEUIL | 4 | 64 | 447 | 282000€ | 4406€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 114 | 330 | 400000€ | 3509€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA COOPERATION | 2 | 87 | 250 | 339000€ | 3897€ |
2019-09-30 | 1 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2022-04-07 | 28 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 58 | 360 | 245000€ | 4224€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 81 | 468 | 390000€ | 4815€ |
2021-11-25 | 70 | RUE ALBERT DAVID | 4 | 64 | 357 | 280000€ | 4375€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JULES LECOMTE | 3 | 63 | 434 | 280000€ | 4444€ |
2021-07-08 | 4 | ALL VERONIQUE | 4 | 64 | 332 | 310000€ | 4844€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 86 | 199 | 300000€ | 3488€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 309 | 235000€ | 3672€ |
2021-10-12 | 3 | ALL VERONIQUE | 4 | 57 | 337 | 310000€ | 5439€ |
2021-10-08 | 20 | RUE ROGER BRETON | 4 | 92 | 518 | 330000€ | 3587€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 55 | 185 | 255000€ | 4636€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 59 | 348 | 255000€ | 4322€ |
2020-07-16 | 15 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 51 | 162 | 240000€ | 4706€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 40 | 263 | 170000€ | 4250€ |
2021-02-25 | 29 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 123 | 272 | 350000€ | 2846€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 93 | 231 | 265000€ | 2849€ |
2021-04-06 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-23 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2021-04-14 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 0 | 114250€ | 1523€ |
2019-11-07 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2019-06-14 | 14 | ALL BRULEY CHRETIEN | 4 | 70 | 387 | 265000€ | 3786€ |
2022-03-28 | 30 | AV JEAN BART | 4 | 72 | 272 | 335000€ | 4653€ |
2019-07-17 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 250000€ | 3788€ |
2020-03-06 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 41 | 144 | 192000€ | 4683€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 79 | 306 | 310000€ | 3924€ |
2021-03-29 | 16 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 143 | 460 | 434000€ | 3035€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 90 | 345 | 334400€ | 3716€ |
2020-05-18 | 25 | AV DUGUAY TROUIN | 2 | 70 | 300 | 280000€ | 4000€ |
2020-03-27 | 9 | ALL VERONIQUE | 4 | 75 | 332 | 284000€ | 3787€ |
2022-07-08 | 23 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 84 | 297 | 377500€ | 4494€ |
2020-07-22 | 1 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 463 | 500000€ | 4167€ |
2022-02-11 | 77 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 80 | 0 | 282000€ | 3525€ |
2022-10-21 | 26 | AV JEAN BART | 4 | 70 | 365 | 288500€ | 4121€ |
2020-04-07 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 52 | 290 | 243000€ | 4673€ |
2020-01-23 | 14 | RUE DES MIDINETTES | 4 | 86 | 381 | 400000€ | 4651€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 62 | 461 | 280000€ | 4516€ |
2020-04-24 | 79 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 55 | 295 | 180000€ | 3273€ |
2022-01-28 | 73 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 49 | 339 | 265000€ | 5408€ |
2021-09-20 | 81 | RUE ALBERT DAVID | 2 | 40 | 286 | 228000€ | 5700€ |
2021-02-11 | 3 | RUE ROGER BRETON | 4 | 89 | 148 | 305000€ | 3427€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DELESCLUZE | 4 | 93 | 241 | 345000€ | 3710€ |